Кто строит дома — вы сами или нанимаете субподрядчиков?

01

Мы делим процесс на этапы: консультация и проект (1−2 недели), подготовка участка и фундамент (2−4 недели), возведение коробки (4−8 недель), отделка и коммуникации (4−6 недель), итоговая сдача. На каждом этапе вы получаете отчеты и фото

Да, мы приглашаем вас на осмотр наших объектов. Постоянно в работе 5−10 домов на разных стадиях готовности — вы сможете своими глазами увидеть конструктив: от фундамента до отделки

Да. В нашем портфеле несколько типовых проектов одноэтажных современных домов площадью от 80 до 120 м². Каждый проект учитывает эргономику, современный внешний вид и требования большинства заказчиков. Типовой дом включает три отдельные спальни, большую кухню-гостиную, два санузла и коридор

Стоимость готового дома 80 м² в закрытом утеплённом контуре (без внутренней отделки) — 3 600 000 рублей. В цену включены все работы и материалы:
• Геодезия и подготовка участка
• Монолитная плита с двойным армированием, бетон М350
• Стены из газоблока D500 (300 мм) + утепление фасада 50 мм
• Монолитный армированный пояс
• Утеплённое перекрытие, вальмовая кровля из металлочерепицы
• Окна ПВХ с тройными стеклопакетами, металлическая входная дверь
• Скважина и септик (вода и канализация заведены в дом)
• Электричество заведено в дом
• Выходы под вентиляцию

Да. По вашему желанию любые виды работ можно добавить или исключить. Стоимость при этом скорректируется в большую или меньшую сторону. Мы обсуждаем детали на этапе заключения договора и фиксируем итоговую цену — она не меняется в процессе строительства

Мы контролируем все этапы строительства сами: закупаем материалы напрямую у поставщиков, не платим посредникам, используем собственное оборудование. Отлаженная логистика и постоянный штат сотрудников позволяют нам точно рассчитывать себестоимость и давать выгодную фиксированную цену

Срок строительства закрытого утеплённого контура (дом под черновую отделку) — до 75 дней. Срок фиксируется в договоре

Сразу после подписания договора и внесения первоначального платежа. Мы заранее планируем загрузку бригад, поэтому можем назвать точную дату старта ещё на этапе переговоров

Стены возводятся из газобетонных блоков Bonolit D500 толщиной 300 мм с межрядным армированием и гидроизоляцией. Межкомнатные перегородки — 100 мм. Снаружи стены утепляются пенополистиролом 50 мм и обшиваются сайдингом или ПВХ-панелями

Монолитная армированная плита толщиной 300 мм (два ряда армирования, рёбра жёсткости по периметру), бетон марки М350. Это один из самых надёжных типов фундамента для лёгких малоэтажных домов на любых грунтах

Устанавливаются энергосберегающие окна ПВХ с тройными стеклопакетами Melke — они обеспечивают хорошую теплоизоляцию и шумозащиту. Входная дверь — металлическая утеплённая Doorhan

Кровля вальмовая из металлочерепицы Grand Line на деревянной стропильной системе. Перекрытие утеплено минераловатными плитами Isorock

В базовую стоимость включены: скважина (вода заведена в дом), стационарный трёхкамерный автономный септик заводского изготовления (не кольца) с разводкой до точек подключения, электричество 15 кВт с вводом в дом и выходы под вентиляцию

Закрытый утеплённый контур означает, что дом полностью готов «снаружи»: стены, кровля, окна, двери, утепление — всё на месте. Вода и канализация заведены в дом. Но внутри ещё нет отопления, разводки электрики и сантехники — это делается на этапе черновой отделки

Водяной тёплый пол: 7 контуров, автоматический электрический котёл. Система запущена и работает сразу после завершения черновой отделки. Пол готов к укладке финишного покрытия

Средняя стоимость черновой отделки — 1 600 000 рублей (зависит от пожеланий). В стоимость входят все работы, материалы и оборудование:
• Высококачественная механизированная штукатурка стен
• Утепление и механизированная стяжка пола
• Водяное отопление «тёплый пол» со всем котельным оборудованием
• Полная разводка электрики
• Полная разводка сантехники (ХВС, ГВС, водонагреватель)
После черновой отделки в доме работают: свет, отопление, горячая и холодная вода, канализация

После черновой отделки дом полностью функционален инженерно: лампочки светятся, отопление греет, вода течёт, канализация работает. Стены оштукатурены под финишное покрытие, пол выровнен под укладку ламината или плитки. Для комфортного проживания останется сделать чистовую отделку

Да. Чистовую отделку (ламинат, плитка, обои, потолки и прочее) мы также выполняем. Стоимость — от 1 000 000 рублей и зависит от конкретных пожеланий по материалам и дизайну

Да. По завершении строительства мы быстро и недорого подготовим полный пакет документов для постановки дома на кадастровый учёт

Обязательно. Мы заключаем официальный договор с фиксированной стоимостью и сроками. На все выполненные работы и материалы предоставляется письменная гарантия

Принимаем наличный и безналичный расчёт. Возможна поэтапная оплата и отсрочка платежа — условия обсуждаются индивидуально